Los créditos fiscales para nuevos mercados (NMTC) son un incentivo para que las organizaciones privadas inviertan en financiación asequible en comunidades desatendidas. Genial, pero ¿cómo entenderlos si no eres banquero?
Entender los NMTC
Los créditos fiscales para nuevos mercados (NMTC) son un tema complejo, pero tienen un enorme impacto en las comunidades de bajos ingresos. El sector financiero no suele considerar que las comunidades desfavorecidas sean "financiables". Por ello, los inversores y prestamistas privados tienden a alejarse de ellas. Una solución a este problema es atraer a los inversores privados para que ayuden a revitalizar las pequeñas empresas y los bienes inmuebles. Por eso, el Fondo CDFI del Tesoro de Estados Unidos creó los NMTC.
Primero, un par de definiciones rápidas:
- Institución financiera de desarrollo comunitario (CDFI): Un banco o prestamista con la misión de proporcionar financiación responsable y recursos económicos a las comunidades desatendidas
- Empresas comunitarias activas cualificadas de bajos ingresos (QALICB): Una empresa u organización situada en una zona deprimida que apoya a su comunidad mediante actividades de desarrollo, empresariales o benéficas. Por ejemplo, un QALICB puede ofrecer puestos de trabajo que sean vías de acceso a carreras con salarios dignos, alimentos saludables asequibles o servicios de educación o atención sanitaria. Los QALICB deben cumplir los requisitos de este documento (página 21), facilitado por el Fondo CDFI.
- Comunidades de bajos ingresos: Zona en la que los índices de pobreza y la mediana de los ingresos familiares se sitúan por debajo de los niveles establecidos, así como de otros requisitos enumerados en este documento (página 13), proporcionados por el Fondo CDFI.
- Zonas de mayor dificultad: Comunidades que han sido identificadas como más necesitadas de apoyo y acceso al capital. Estas áreas se encuentran en el Mapa de Política de Elegibilidad de Créditos Fiscales para Nuevos Mercados. Las organizaciones que deseen solicitar fondos de inversión NMTC pueden utilizar este mapa para averiguar si su proyecto se encuentra en una zona censal elegible.
¿Cómo funcionan los NMTC?
He aquí una descripción simplificada del proceso: El Fondo CDFI asigna (o "asigna") créditos fiscales a una CDFI. La CDFI actúa como intermediaria, ofreciendo los créditos a los inversores privados y trabajando después con otras organizaciones con una misión específica para desplegar esas inversiones en comunidades con dificultades económicas. A cambio de su inversión, el inversor privado obtiene créditos fiscales contra su impuesto federal sobre la renta.
Este proceso lleva el acceso al capital con tipos de interés inferiores a los del mercado a zonas que necesitan financiación de bajo coste para crecer. Ahora más que nunca, estas empresas necesitan acceder a una financiación justa y asequible.
En las últimas dos décadas, las concesiones del Programa NMTC han estimulado 8 dólares de inversión privada por cada dólar asignado. En 2021, el Fondo CDFI asignó a Lendistry 35 millones de dólares en créditos fiscales para nuevos mercados. Con esta asignación, Lendistry se une a una larga tradición de desarrollo comunitario. Lendistry utilizará su asignación de NMTC para estimular la inversión en bienes raíces en comunidades en dificultades y proporcionar acceso a capital por debajo de la tasa de mercado a QALICBs en todo el país. Haga clic aquí para obtener más información.